우리 부부의 상황에 딱 맞는
주거 전략 레포트

실거래가 실시간 반영

국토부 실거래가 API 연동. 분기가 아닌 매달 업데이트된 실제 거래 데이터를 레포트에 직접 반영합니다.

기준금리 자동 연동

한국은행 ECOS API로 현재 기준금리를 실시간 수집. 대출 한도·원리금 계산이 오늘 날짜 금리로 정확하게 산출됩니다.

DSR·LTV 정밀 계산

단순 계산기가 아닙니다. 세후 소득 → 세전 환산, 원리금균등상환 공식으로 실제 대출 가능 금액을 계산합니다.

청약 가점 자동 분석

무주택 기간·통장 납입·부양가족을 자동 집계해 서울 민영 최근 커트라인과 비교. 청약 vs 매매 전략을 명확하게 판단합니다.

취득세·정책대출 최신화

2026년 생애최초 취득세 감면 최대 200만원, 보금자리론·디딤돌 조건 등 최신 개정 사항이 자동 반영됩니다.

AI 자동 검증 시스템

레포트 생성 후 수치 정확성·전략 적합성을 자동 검증합니다. 70점 미달 레포트는 즉시 재작성되어 품질을 보장합니다.

• 실전 한도 = 이론한도 − 부대비용 − 비상자금
• LTV·DSR·생애최초 조건 적용
• 최근 실거래가 면적별 구간 비교

• 매수·전세·월세 중 최적 전략 선정
• 원리금·DSR·현금흐름 수치 제시
• 가치관·집값 전망 반영

• 디딤돌·보금자리론·신생아특례 적격 판단
• 청약 가점 현재 + 자녀 출생 후 예측
• 즉시 실행 액션 1가지

• 소형 월세 / 전세 / 소형 매매 / 적극형 매수 비교
• 각 전략별 5년 자산 변화 수치
• 증여세 자동 추정 포함

• 금리 +1%p·+2%p 시 월 부담 변화
• 소득 20% 감소·배우자 소득 중단 시뮬레이션
• 집값 10%·20% 하락 시 실손실

• 전략별(매수/전세/월세) 맞춤 로드맵
• 즉시~3년 단계별 구체 행동 지침
• 대환대출·자녀 계획 연동 전략

재무 현황, 거주 형태, 희망 지역, 청약 현황 등 13단계 맞춤 질문에 답합니다.

기준금리·실거래가·정책 DB를 실시간 수집하여 고객 데이터와 결합합니다.

Claude AI가 맞춤 레포트를 작성하고, 자체 검증 시스템으로 수치 정확성을 확인합니다.

완성된 레포트가 PDF 수준의 이메일로 즉시 발송됩니다. 웹에서도 언제든 확인 가능합니다.

커피 한 잔 가격으로 핵심 요약
최대 매수 금액 + 추천 전략 + 지금 할 일

• ✓최대 매수 가능 금액 (LTV·DSR)
• ✓추천 전략 + 3줄 근거
• ✓최근 실거래가 구간별 비교
• ✓정책대출 적격 + 지금 할 일

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6개 섹션 심층 분석 + 실행 로드맵 + 리스크 시나리오

• ✓BASIC 전체 포함
• ✓3가지 전략 시나리오 비교
• ✓정책대출 & 청약 심층 가이드
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